• Земельные участки

Ниже представлен список часто задаваемых вопросов от наших клиентов и короткие ответы на них. Если Вы не нашли в нем ответа на свой вопрос, то можно позвонить нашему менеджеру по телефону: +7 (4852) 333-993. Обращаем внимание, что консультации специалистов абсолютно бесплатны.

Часто задаваемые вопросы

Где находятся земельные участки?

Все земельные участки расположены в самом тихом, спокойном и экологически чистом Заволжском районе Ярославля.

Как далеко от города находятся земельные участки?

Коттеджные поселки находятся на разном удалении от Заволжского района, расстояние самого дальнего коттеджного поселка не превышает 5 км.

Какие коммуникации в коттеджных поселках?

Коттеджные поселки имеют разную оснащенность инженерными сетями от земельных участков с электричеством до земельных участков со всеми централизованными коммуникациями: газ, вода, канализация, электричество.

Будет ли в коттеджных поселках охрана?

Имеются свободные участки на территории коттеджных поселков,  в которых предусмотрена охрана территории и в коттеджных поселках, в которых не предусмотрена охрана, но возможна по решению собственников участков.

Какая категория земель?

Все земли коттеджных поселков относятся к землям населенных пунктов.

Можно ли прописаться в коттеджном поселке?

Да. Категория земель на которых расположены земельные участки относятся к землям населенных пунктов с назначением земель под малоэтажное строительство и под строительство индивидуального жилого дома.

Какова площадь земельных участков?

Площадь земельных участков варьируется от 6 до 20 соток в зависимости от выбора коттеджного поселка. Естественно, Вам никто не запрещает купить несколько участков и объединить их, тем самым еще больше увеличив площадь.

От чего зависит стоимость земельного участка?

Стоимость участков  зависит от места расположения коттеджного поселка, удаленности от города, вида коммуникаций.

Возможно ли приобрести участок в рассрочку или воспользоваться ипотекой?

Рассрочка возможна,  обсуждается по каждому коттеджному поселку. Вы так же можете воспользоваться ипотекой.  Мы работаем с такими банками как: «Сбербанк» и «Россельхозбанк».

Имеются ли ограничения по архитектуре в коттеджных поселках?

В наших коттеджных поселках мы не привязываем Вас к определенному архитектурному решению. Вы в праве сами выбирать в каком стиле и как будет выглядеть Ваш будущий дом.

Что такое "бронирование земельного участка" и зачем оно нужно?

Бронирование земельного участка – процедура закрепления земельного участка  за конкретным покупателем. Бронирование участка осуществляется путем внесения денежных средств (задатка) на счет продавца по предварительному договору купли-продажи земельного участка. С момента внесения задатка земельный участок снимается с продажи, а покупатель обязуется внести полную сумму оплаты в течение срока, оговоренного в договоре (обычно этот период составляет от 1 до 2 месяцев).

Предвартительное бронирование (без внесения денежных средств) возможно на срок до 3 дней.

Я решил купить у вас земельный участок. Каков порядок действий?

Для приобретения земельного участка Вам понадобится документ, удостоверяющий личность, и деньги. Покупка  земельного участка оформляется по договору купли-продажи. После подписания договора и поступления денежных средств на расчетный счет продавца, переход права регистрируется в МФЦ (многофункциональных центрах) г. Ярославля.

Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления и других документов, необходимых для предоставления данной услуги

Какие документы подтверждают право владения земельным участком?

До 15 июля 2016 года документами, подтверждающими право собственности на земельный участок, являлись:

Свидетельство о собственности – это основной документ, который дает право распоряжения недвижимым имуществом. В свидетельстве прописаны данные о земельном участке ( его кадастровый номер, площадь, юридический адрес), собственник и обременения земельного участка, в случае, если они есть.

Кадастровый паспорт – это документ, который конкретизирует земельный участок из множества земель России. В нем указывается уникальный номер участка, который присваивается ему единожды. Кадастровый паспорт может быть двух видов – полный (состоит из 4-х листов) и оформленный по упрощенной системе(состоит из 1 листа).

С 15-июля 2016 года выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в России упразднена. Основанием для нововведения стали поправки, внесенные в Федеральный закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С этого момента государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)”.